申請公積金貸款無須商業保險及擔保

來源: 汽車借款救急網    發佈時間:2009/10/8 下午 05:07:12    流覽:    返回  打印
市住房公積金管理中心就商品房尤其是二手房貸款提醒市民申請公積金貸款無須商業保險及擔保市住房公積金管理中心日前提醒市民,申請公積金貸款並不“硬性”規定購買保險,也不需辦理商業擔保公司貸款擔保。
市住房公積金管理中心就商品房尤其是二手房貸款提醒市民申請公積金貸款無須商業保險及擔保市住房公積金管理中心日前提醒市民,申請公積金貸款並不“硬性”規定購買保險,也不需辦理商業擔保公司貸款擔保。

公積金貸款無須商業擔保

據介紹,近段時間,市住房公積金管理中心陸續接到部分準“二手房”業主諮詢公積金貸款問題,有的還認為是中介公司和銀行業務員“串通欺騙”他們。就此,該中心提醒,市民在與承辦銀行填寫貸款申請前,應注意仔細查看條款,以免造成不必要的花銷。

市住房公積金管理中心表示,申請公積金貸款,該中心不收取任何手續費,也沒有委託任何部門代收費用。此外,公積金貸款不“硬性”規定貸款申請人必須購買保險。申請公積金房貸時,只需把所購房的房屋作抵押,公積金貸款不要求也不需辦理商業擔保公司的貸款擔保。

房貸前可上網查詢個人額度具體操作上,貸款前可先登錄該網站查詢確認個人公積金餘額和計算公積金貸款的個人可貸額度。如有承辦銀行拒絕受理符合公積金貸款資格的申請,市民可以向該中心反映、投訴(電話:83330312,83361702)。

據了解,市住房公積金管理中心每年都會對承辦銀行辦理公積金業務的情況進行考核,結果都在該中心網站上公佈(位於“消息動態”欄目中“各年度佛山 市住房公積金財務和管理情況公告” )。市民可根據各承辦銀行的年度考核情況選擇辦理“質量”好、貸款辦理時效快的承辦銀行申請公積金貸款。

據介紹,目前我市可承辦公積金貸款業務的銀行(金融機構)有以下10家:建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、順德農信社、交通銀行、興業銀行、招商銀行、光大銀行、廣發銀行。

房貸時謹記索取進度表

針對通過中介公司找買家或賣家的“二手房”公積金房貸的市民,該中心提醒,簽約前應到買賣雙方都認可的承辦銀行了解貸款手續等情況,再確認選擇的承辦銀行,避免由於對貸款情況的不了解而導致買賣雙方的誤解或矛盾。中介公司不應“硬性”規定職工到他們指定貸款的承辦銀行。

市住房公積金管理中心最後還特別提醒,市民貸款時務必向承辦銀行索要《佛山市住房公積金住房抵押貸款業務辦理流程時間跟踪表》並認真填寫申報真實 時間、簽名確認,中心將根據登記時間考核承辦銀行受理辦理的時效性。此舉一方面可方便市民在網上查看自己的房貸辦理進度;另一方面也方便該中心對承辦銀行 辦理情況進行監督。

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申請公積金貸款流程包括5個環節:承辦銀行先受理業主申請,由銀行方面初審並報送至中心;中心受理後5個工作日內批複審核意見;承辦銀行根據中心 審核意見通知貸款申請人簽訂公積金借款合同;中心接到承辦銀行提交的公積金借款合同後,2個工作日內發出貸款支票到承辦銀行指定的專戶(“二手房”貸款需 待辦妥抵押手續後才能放款);承辦銀行把貸款資金轉到指定的開發商賬戶(“二手房”轉到出讓(賣)方的賬戶)。

按照國家有關規定,住房公積金管理中心不是金融機構,不能直接發放貸款,必須委託承辦銀行發放貸款;貸款資金不能轉到貸款申請人(也就是買方)的賬戶、或以現金交給貸款申請人, “二手房”公積金貸款只能轉到出讓(賣)方的賬戶。
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