台北縣貸款買房,如何操作更划算?

來源: 汽車借款    發佈時間:2010/3/4 下午 05:08:55    流覽:    返回  打印
選擇適合自身經濟情況的房貸產品是省錢的途徑之一。目前銀行推出了多種產品供購房者選擇。
  選擇適合自身經濟情況的房貸產品是省錢的途徑之一。目前銀行推出了多種產品供購房者選擇。

    針對年輕人,很多銀行推出“氣球貸”。 “氣球貸”是針對計劃中短期持有貸款的客戶而設計的,即為其提供了一個較短的貸款期限,由於貸款期限短,相應的貸款利率也低。對於剛開始工作、收入較少的年輕人而言,先運用“氣球貸”,等收入增加後一次性歸還剩餘本金不失為一種好方法。

    針對收入較高且較穩定的房貸者來說,“雙週供”是理想產品。還款頻率的提高將使得借款人的還款總額減少,並縮短還款期,能在還款期內省下不少的利息。

    針對注重資金流動性的房貸者,選擇“以存抵貸”較為合理。手頭有餘錢的房貸者可以隨時通過網上銀行等自助設施部分或全部提前還款。這樣,還款資金當天不用向銀行支付利息,由於貸款利率大於活期存款利率,房貸者可省去部分利息。

    選擇正確的還款方式

    由於採取不同的還款方式將產生不同的利息差額,借款人可根據實際情況,選擇適合的還款方式。

    固定利率還貸法:如今,很多商業銀行都推出了固定利率房貸業務。在目前國內存在加息預期的情況下,購房者可以選擇3至5年期的固定利率貸款,一旦未來央行上調利率,借款人也只需按照固定利率支付利息,不會受加息的影響。

    公積金還貸法:對普通群眾而言,購房時用公積金貸款是最省心的辦法。專家提醒,購房者在申請購房組合貸款時,要盡量用足公積金貸款並儘量延長貸款年限;同時應盡可能地縮短商業貸款年限並提高每月的還款額。

    充分運用個人金融資產

    “與其把個人金融資產分散在多家銀行,不如將其集中到一家銀行,達到一定數量後成為VIP。”銀行專業人士建議,貸款購房者應提供自身在銀行的信用,比如使用信用卡,盡量提高自己的信用度。而對於有條件的客戶,專家建議將分散在各家銀行的活期儲蓄、定期儲蓄、國債、基金等個人金融資產集中起來放在一家銀行,達到一定數量後,即可成為該銀行的VIP客戶。這樣不僅可以享受銀行提供的VIP服務,貸款時還可以享受一定的利率優惠。
回到列表